——甘肅建投“收獲十二五”系列報道之四 
    

       編者按：時間如白駒過隙，“十二五”已經進入尾聲。過去的5年，在甘肅建投的發展歷史上舉足輕重。這五年，是甘肅建投夯實基礎的5年；這5年，是甘肅建投轉型發展的5年；這5年，是甘肅建投高歌猛進的5年；這5年，是甘肅建投品牌影響力迅速提升的5年……
      在“投資引領、多元經營、集中管控、跨越發展”戰略指引下，“十二五”期間，甘肅建投搶抓國家西部大開發戰略及國家扶持甘肅發展的各種政策疊加機遇，以“建安、房地產”主業兩輪驅動，著力打造包括工業裝備制造、海外業務、投融資和科技研發在內的“六大經濟板塊”。在激烈的市場競爭中下，在復雜的形式和困難面前，甘肅建投人沉著應對，一步一個腳印扎實工作，靠著正確的決策，靠著團結拼搏的精神，使企業邁上了健康發展的快車道，企業經濟總量從2010年的113億元增至今年的400多億元，為“十三五”發展奠定了堅實基礎。
       即將召開的甘肅建投第二次黨代會，將對“十二五”的發展成就進行總結，對企業“十三五”發展做出頂層規劃。“甘肅建設報”與“甘肅建投網”開辟“收獲十二五”專欄，進行系列報道，以饗讀者。


       從無到有，從自建經適房到開發商品房，從困守蘭州市場到布局絲綢之路黃金段，盡管全球經濟下行影響明顯，但在十二五期間，甘肅建投房地產主業還是一步一個腳印，厚積薄發，到目前為止，已在全省范圍內開發建設了一大批精品宜居小區。蘭州建工時代、建工瑞景、南河庭院、水岸天成，武威聚銀新都、錦繡天成，張掖濱河小鎮、絲路金街，天水渭水源、上尚宅、上河等一大批耳熟能詳的樓盤，成為甘肅地產十大最具品牌價值企業。

       把房地產業作為主業發展
       2009年，省政府批準甘肅建投把房地產業作為建安之外又一主業，確定房地產為主業，標志著甘肅建投在經營格局和產業結構上作出重大戰略調整。在繼續做好建筑安裝主業的同時，充分發揮建筑企業人才、技術、管理等優勢，盡快向周期短、見效快、利潤高、產業相近的房地產業轉移。大力發展房地產，培育集團新的經濟支柱，是甘肅建投做強做大的正確選擇。
       以甘肅建投總部大院改造為契機，甘肅建投房地產主業開始了艱苦的創業歷程。
       成立于1953年的甘肅建投就位于七里河區中心地段建工中街，曾經的建工中街及周邊環境臟亂差，員工的住房條件仍然比較困難，大院改造對于改善員工居住條件、推進房地產開發，絕對是“雙贏”的結果。甘肅建投成立了置業發展公司，對大院區域進行了全面規劃與設計，建工大廈建筑群、西津大廈、西津廣場等先期工程建成投入運營，使甘肅建投大院的面貌發生了變化，引來了人氣與商氣。如今，建工時代、建總1號樓、3號樓先后順利建成，建工中街改造完成，甘肅建投總部大院人居環境得到全面改善，并以其獨有的地理位置，完善的配套設施以及潛在的發展前景，成為七里河區重要的經濟商圈，魅力漸濃。
      總部大院之外，甘肅建投在鄭家莊開發了建興家園，在秀川開發了建工頤景等樓盤。與此同時，麾下各單位進入房地產行業的步伐加快，一系列房地產項目遍地開花。
      四建集團屬于起步較早、開發效果較好的單位，在西固區啟動建設方新雅苑、新源小區、新樂花園、福臨大廈等經適房項目，同時進入外部房地產市場，在白銀、天水、青海祁連等地作了商業開發嘗試。
       對于困難企業五建集團來說，房地產開發則令其鳳凰涅??，起死回生。在天水市場開發的渭水園，在張掖開發的當時第一高樓甘州明珠等樓盤，讓五建集團在甘肅建投房地產主業中占據一席之地。
      六建集團將“整體規劃、分步實施”作為內部土地開發的原則，先后開發了徐家灣商住樓、皋蘭路商住樓、龔家灣經濟適用房、楊家橋高層住宅樓、秀川高層住宅樓等房地產項目，取得了良好的效益，也為六建集團積累了資本。
      七建集團的房地產開發則走在了甘肅建投麾下各單位的前面，早早成立了甘肅新廈房地產開發有限責任公司，從合作、代建等方式開始，逐漸規范化。位于七里河黃河大橋邊的甘肅建投七建構件公司的老廠區地塊，以其依山傍水、得天獨厚的地理位置，開發了“水岸天成”這一蘭州精品樓盤，成為蘭州房地產業的一支重要力量。

       布局絲綢之路黃金段
       房地產業對于全球來說，一直是一個熱門的產業。如今，房地產行業作為我國的支柱產業，國家GDP的增長，需要固定資產的投資，房地產行業是不可或缺的，房地產行業需要正常、平穩、健康、穩定地發展 。
       可以說，甘肅建投的騰飛是從房地產中淘到了第一桶金，完成了原始積累階段，但房地產還處于初級階段，只靠企業自有土地劃撥蓋房、賣房，只出不進的局面早晚會結束，而走出去，開拓更大的市場，無疑才是房地產主頁健康持續發展的良藥。
       近年來，國家提出“一帶一路”發展戰略，甘肅省的蘭州、天水、武威、張掖等城市就位于絲綢之路黃金段上，為甘肅建投房地產主業發展帶來了難得的發展機遇。
       在蘭州，甘肅建投與政府合作，將位于七里河晏家坪一村2號的甘肅建投一建集團的材料基地納入蘭州市保障性住房項目，2011年8月18日破土動工，2012年 11月23日，一期工程封頂。如今，布局合理、設施完善、質量過硬、環境幽雅、功能齊全、現代和諧的七里河區晏北路南側晏家坪“建工苑景”，已經成為蘭州市南大門的一道亮麗風景。
       在蘭州火車站附近的平涼路上，甘肅建投與蘭州市郵政局合作，將相鄰的兩個地塊合作開發，建設了規模龐大、現代氣息濃厚的建工瑞景項目，成為蘭州市的窗口地標建筑。
       在天水，毗鄰馬跑泉公園、奢享500畝自然生態景觀，甘肅建投開發了“上尚宅”項目，在社棠工業園區，開發了上河項目，成為天水市令人矚目的山水大盤，目前已即將開盤銷售。
       在武威，位于涼州區南二環路與迎賓路交匯處的“聚銀新都”項目，是甘肅建投在武威投資開發的第一個商品房住宅小區，項目用地即為承建項目“金熊貓公寓”項目所換，被譽為“以土地換項目的典范之作”。這個樓盤開盤短短2.5小時，勁銷1.38億元，開創了武威地區開盤熱銷之先河。
       在張掖，甘肅建投通過購買土地，在濱河新區核心區域開發了濱河小鎮項目，如今，張掖濱河小鎮三期電梯花園洋房現房實景已完美呈現……緊隨其后的，是20萬平方米的超大體量絲路金街項目，給張掖人民帶來了更大震撼。
       悄然之間，甘肅建投已經完成了絲綢之路經濟帶上的房地產布局。

       力走高端精品路線
       2014年，甘肅建投提出，做好房地產開發，要規范房地產品牌，體現房地產風格的連續性，彰顯甘肅建投房地產的文化內涵和品牌效應。為此，必須把“創新、升級”作為房地產主業發展的新定位，在思想、行動、制度以及管理等方面，從銷售體系、融資體系、資產管理、前期規劃、售后服務以及開發理念等方面都要升級。自此，甘肅建投的房地產開發步入精品路線。
       武威聚銀新都之所以會如此受歡迎，這和樓盤的優異品質密不可分。3萬平方米醇綠生態景觀、3萬平方米繽紛主題商業、坐擁城市中軸、便利立體化交通、純熟生活配套、國際一線物業高力國際服務品質的保障為武威市帶來了前所未有的沖擊，而14座魯班獎在手的中國500強企業甘肅建投進行施工，絕對是工程質量的有力保證。
       地處張掖濱河新區核心區域的濱河小鎮項目，西北為2800畝大型人工湖，東北部則是8000畝濕地生態區，東側是城市景觀綠化帶，形成獨有的湖水環繞，綠意相隨的理想人居環境。項目依托外圍優越的自然環境，以32%的綠地覆蓋率打造水景為主的組團式園林優勢，實現內外呼應。
       絲路金街項目，緊貼“一帶一路”國家戰略，將絲綢之路多元文化完美融入900米商街,百業匯聚、科學布局，餐飲、娛樂、休閑、購物、酒店等業態齊全。結合當地獨特的汽車文化文化，打造了國內最具魅力的汽車主題影院，將帶來無限的視聽盛宴……
       位于蘭州市南河道上的新地標——南河庭院住宅小區項目是在省會蘭州全力打造“甘肅建投地產”品牌，營造高規格小區模式的旗幟項目。項目外立面整體采用Artdeco建筑風格，商業外裝飾采用英國棕、小啡珠、黃金麻等石材，樓體外墻一碼淺駝色，線條深咖色點綴，簡約中凸顯和諧，使得小區主色調尊貴莊重而又不失年輕活潑，臻顯高端品位。電梯選用國際一線品牌的蒂森?克虜伯，德國軍工打造讓電梯運行安全快捷。整個地下室全部采用金剛砂耐磨地坪，使用了先進的激光整平儀，這種新型施工工藝的運用，地坪平整耐用美觀。地下室燈具安裝高效節能的人體感應LED燈，照度柔和，綠色環保而且顯得靈動。
       毗鄰天水馬跑泉公園、奢享500畝自然生態景觀的甘肅建投地產“上尚宅”項目，以中式庭院之大雅呈現，集“上等庭院、上等區位、上等建筑、上等生態、上等設計、上等配套、上等物管、上等精工”八大核心價值為一體，以天水建筑風格為特色，端莊典雅，大氣恢弘。該項目分兩期建設，一期是集12棟住宅、酒店、商業、配套服務設施及幼兒園為一體的綜合性功能區塊，場地周邊景觀資源及物質文化遺產豐富，是居住生活的首選之地。
       這幾大精品樓盤充分體現了甘肅建投房地產業發展思路，也為甘肅建投地產在絲綢之路黃金段上樹立了座座豐碑。

       打造深層次物管品牌
       隨著人們居住觀念發生變化，業主花錢買的不僅僅是房子，還要追求高品質、高標準、人性化的物管服務，物業管理已越來越成為投資置業者選擇物業的一項重要標準。物業管理作為房地產開發的延伸，從近年的情況看，在房地產開發中發揮越來越重要的作用，甚至成為企業經營的品牌。據專家評論，目前物業管理的因素已占到樓宇價值的20%～30%。 
       面對當前全國、全省房地產業現狀，甘肅建投研判形勢，理性推進，果斷提出在原有的基礎上樹立“市場意識”、“集團意識”、“品牌意識”、“精品意識”，要全力推進物業服務的升級，提高服務檔次。
       2013年，甘肅建投引進世界一流物業管理企業高力國際，打造一流房地產物業品牌，也是甘肅建投實現這一目標邁出的重要一步。
       高力國際作為全球領先的商業房地產服務公司，在房地產業的服務、銷售、咨詢、評估等方面具有世界一流水平。高力國際將國際化的運營標準、豐富的市場運作經驗注入到雙方的合作中。作為甘肅省物業領域首次與國際高端物業品牌進行的戰略合作，憑借在國際主要市場的品牌優勢及豐富的管理經驗，在物業智能化系統、物業服務、保安巡更系統、園林景觀、綠化功能及配置等方面，提供量身定制的房地產、物業最佳解決方案，為甘肅建投房地產物業管理帶來了新思路、新模式。
       與此同時，甘肅建投加大了物業管理管控力度，每年一度的物業管理大檢查成為了麾下各物業企業頭頂懸掛的“達摩克里斯之劍”。過去三年，各公司緊緊圍繞 “老區換新顏、新區創品牌” 的要求和“一年見成效，三年大改觀”的目標，在物業管理上的總體投入累計達到了1.72億元，不同程度的改觀了小區的面貌，涌現出一批高檔完善的小區，如水岸天成、建工瑞景、建工時代、建工苑景、金建家園等，從規劃設計階段就按照高檔住宅小區的理念量身打造，在園林景觀設計上充分追求業主的人文需求和小區的環境和諧，在安全上采用智能門禁系統、視頻監控系統、做到了人防技防物防相結合，休閑設施配置上均安裝了健身器材、設置了業主活動室和休閑廣場，加之規范化的物業管理服務，能夠代表甘肅建投物業管理的最高水平。
       甘肅建投地產，正在成為絲綢之路黃金段上的知名地產品牌。

                                                             （轉自建投網）