五公司安寧區公租房示范小區項目冬施進展順利
來源： 時間：2014-12-29 閱讀：0
蘭州市安寧區公租房示范小區項目總用地面積約為2.62285公頃，約合39.343畝，其中建設用地面積約為1.90166公頃，約合28.52畝，場地位于新城規劃中城市副中心的區域。南靠T571#規劃路，西面為果園，西南面為與安寧區武裝部用地貼鄰，東北面為B569#規劃路，用地呈不規則扇形，城市地理位置及環境條件比較優越；項目建設單位為蘭州市公有房屋管理中心。
該項目設計規模共有1#～6#樓及大底盤地下車庫組成，共中1#樓已建成。總建筑面積（不含1#樓）為78199.04?（含1#樓為95191.24?），其規劃結構體系按“組團”來劃分，通過環境及完善的輔助功能設施，形成完整的結構體系。空間圍合形成統一中富有變化，各具特色。沿B569#路在用地中部設組團人行主入口，沿用地兩邊南北規劃路設有兩個人行次入口同時也是車行主要出入口，所有臨街一層設商業服務網點，社區活動中心設于6#樓；住宅大致座北朝南。建筑結構體系：6#樓、地下車庫及沿街商業為框架結構；其余為剪力墻結構。建筑高度：2#樓99.55m；3#樓99.1m；4#樓99.3 m；5#樓99.7 m。
該項目開建初期，面對一片荒灘及部分還未拆遷的民房，對于外來企業，加之周邊村民大多與政府就土地補償有糾紛問題，致使項目部的工作困難重重，。為此，項目經理張收雄通過與村長、隊長等人溝通，首先取得他們的理解與支持，并對附近村民進行了走訪，取得了他們的信任與支持。通過談心，掌握了他們的實際難處，并帶領項目部其他成員，主動幫助村民將影響施工區內的東西進行遷移。隨后在項目經理張收雄的帶領下，通過與村民的積極溝通與協調，說服了村民，解決了他們的要求。很快解決了臨時用水、電及場內的雜物清理。經過不懈的努力，項目部滿足了施工條件，目前各項工作正在有條不紊的進行著。
眼下，已是寒冬季節，為搶工程進度，為明年施工打好基礎，項目部在建設單位不認可的情況下，決定進行冬期施工，為此項目部制定了完善的冬季施工方案，成立了冬施質量安全小組，并且針對本工程地下車庫及各棟樓在不同時間段、不同氣溫條件下的施工，本著保證質量，節約成本的原則，采取了不同的冬期施工保溫措施。對于不同的施工階段項目部采取了不同的措施，在筏板基礎的混凝土澆筑后采用鋪1層薄膜、1層棉毯進行覆蓋，保證基礎表面的溫度滿足規范要求；在負一層進入冬季施工，采用外加劑法與蓄熱法，混凝土內添加早強防凍劑，攪拌站對水進行加熱，混凝土攪拌運輸車采用了保溫措施，對運輸到現場的混凝土及時進行連續澆筑。對主體結構采用彩條布圍擋，架火爐的作法，即節約成本，又保證了施工質量要求。
目前項目部的全體人員絲毫未敢松懈，各管理人員分工明確，各負其責，加強措施的落實力度，加大人力、物力等各方面的投入，確保冬期主體結構施工的質量安全。此時，他們正充滿信心，精神飽滿的朝一個目標共同前進，為把項目做成精品工程共同努力。
(通訊員： 王璐薇)
該項目設計規模共有1#～6#樓及大底盤地下車庫組成，共中1#樓已建成。總建筑面積（不含1#樓）為78199.04?（含1#樓為95191.24?），其規劃結構體系按“組團”來劃分，通過環境及完善的輔助功能設施，形成完整的結構體系。空間圍合形成統一中富有變化，各具特色。沿B569#路在用地中部設組團人行主入口，沿用地兩邊南北規劃路設有兩個人行次入口同時也是車行主要出入口，所有臨街一層設商業服務網點，社區活動中心設于6#樓；住宅大致座北朝南。建筑結構體系：6#樓、地下車庫及沿街商業為框架結構；其余為剪力墻結構。建筑高度：2#樓99.55m；3#樓99.1m；4#樓99.3 m；5#樓99.7 m。
該項目開建初期，面對一片荒灘及部分還未拆遷的民房，對于外來企業，加之周邊村民大多與政府就土地補償有糾紛問題，致使項目部的工作困難重重，。為此，項目經理張收雄通過與村長、隊長等人溝通，首先取得他們的理解與支持，并對附近村民進行了走訪，取得了他們的信任與支持。通過談心，掌握了他們的實際難處，并帶領項目部其他成員，主動幫助村民將影響施工區內的東西進行遷移。隨后在項目經理張收雄的帶領下，通過與村民的積極溝通與協調，說服了村民，解決了他們的要求。很快解決了臨時用水、電及場內的雜物清理。經過不懈的努力，項目部滿足了施工條件，目前各項工作正在有條不紊的進行著。
眼下，已是寒冬季節，為搶工程進度，為明年施工打好基礎，項目部在建設單位不認可的情況下，決定進行冬期施工，為此項目部制定了完善的冬季施工方案，成立了冬施質量安全小組，并且針對本工程地下車庫及各棟樓在不同時間段、不同氣溫條件下的施工，本著保證質量，節約成本的原則，采取了不同的冬期施工保溫措施。對于不同的施工階段項目部采取了不同的措施，在筏板基礎的混凝土澆筑后采用鋪1層薄膜、1層棉毯進行覆蓋，保證基礎表面的溫度滿足規范要求；在負一層進入冬季施工，采用外加劑法與蓄熱法，混凝土內添加早強防凍劑，攪拌站對水進行加熱，混凝土攪拌運輸車采用了保溫措施，對運輸到現場的混凝土及時進行連續澆筑。對主體結構采用彩條布圍擋，架火爐的作法，即節約成本，又保證了施工質量要求。
目前項目部的全體人員絲毫未敢松懈，各管理人員分工明確，各負其責，加強措施的落實力度，加大人力、物力等各方面的投入，確保冬期主體結構施工的質量安全。此時，他們正充滿信心，精神飽滿的朝一個目標共同前進，為把項目做成精品工程共同努力。
(通訊員： 王璐薇)
