星霜荏苒，萬物更迭。

2008年，甘肅建投審時度勢，與時俱進，在原有建安施工主業的基礎上，確定房地產開發為企業的又一主業，充分利用施工企業自身的技術、資金、管理等資源優勢，揚長避短，積極拓展房地產開發業務，提升企業的盈利能力和抗風險能力。

8年多來，特別是黨的十八大召開以來，甘肅建投房地產開發主業取得了長足發展，正如今年6月，甘肅建投黨委書記、董事長蘇海明在甘肅建投房地產工作專題會上所說：“近幾年甘肅建投房地產板塊發展平穩，對內為職工群眾解決了住房問題，提高職工收入與幸福指數，對外形成“甘肅建投地產”品牌形象，進一步提高了企業品牌影響力。”

銷售額逐年遞增

秉承“置精品產業，創一流服務”的宗旨，“甘肅建投地產”以開發經濟適用房起步，一路劈波斬浪，始終緊扣房地產市場的發展脈搏，科學謀劃、精心布局，強化市場化運作模式，始終堅持“營銷前置、工程配合營銷”的總體思路，將體驗式營銷作為營銷推廣的重要手段開展營銷工作，并依托甘肅建投強大的品牌影響力，使“甘肅建投地產”品牌在區域市場落地，具有一定的市場影響力。

截至2017年初，“甘肅建投地產”已累計開發面積163萬平方米, 其中經適房項目開發63萬平方米，商業開發100萬平方米；累計銷售額34.81億元；累計形成開發項目資產24.38萬平方米，形成資產額原值12.13億元。同時，“甘肅建投地產”銷售額穩步增加，從2011年的2億元，2012年的3.63億元，2013年的4億元，2014年的8億元，2015年的8億元，2016年的9億元，直到2017年1至8月份完成銷售額6.13億元，銷售總額超過40億元，特別是武威聚銀新都一期2014年7月19日盛大開盤，創造了2.5小時熱銷1.38億元的驕人業績，在武威市場上引起了轟動。

精心布局多點開花

自甘肅建投地產起航以來，在全省范圍內，甘肅建投開發建設了一大批房地產項目。已建成蘭州建工時代、水岸天成、金建家園、龍源明珠、建興嘉園、建工頤景、建工瑞景、建工苑景，建總1號、3號樓，南河庭院、張掖濱河小鎮一期、天水渭水園、白銀佳和小區、武威聚銀新都、武威錦繡天成和上河郡一期等多個大型地產項目。

甘肅地處絲綢之路經濟帶黃金段，“甘肅建投地產”搶抓絲路黃金段機遇，把房地產投資開發與沿線城市新型城鎮化建設相結合，與核心節點城市建設相結合，科學布局，精心設計，打造綠色、人文、時尚、高端化的宜居住宅環境。

甘肅建投地產以串珠狀分布在絲路黃金段的核心城市，承載著發展和機遇的深度交融，如一顆顆明珠，綻放著光芒。在甘肅版圖上看，從東到西，甘肅建投目前投資開發的地產項目有天水上尚宅、天水總部經濟城、蘭州百酈灣、蘭州南河庭院、武威聚銀新都、張掖絲路金街、張掖濱河小鎮等重大項目，這些項目在當地都成為熱銷樓盤，并成為當地的標志性建筑。

2013年，甘肅建投麾下甘肅建總置業位列甘肅地產“十大最具品牌價值企業”，由甘肅建總置業開發的張掖濱河小鎮入榜中國“2012百姓置業首選十大人居環境金獎樓盤” 、“2013年甘肅房地產十大最具品牌價值樓盤”。2015年，由甘肅建總置業開發的武威聚銀新都入榜“2015年中國最佳宜居典范金獎樓盤”。

目前，甘肅建總置業在建項目有張掖濱河小鎮二期、蘭州百酈灣、建投二號樓、天水上尚宅一期、天水總部經濟城一期、上河郡二期等項目，開發面積65.11萬余平方米。

“走出去”開發提升競爭力

近年來，甘肅建投把房地產作為主業，積極儲備優質土地資源，保持自有土地有序開發，并以戰略性前瞻視野，果斷調整房地產開發思路，堅持推進專業化、品牌化、規模化的“大地產模式”，打造居住地產、保障性住房、商務地產、城市綜合體開發四大業務主線。

截至2017年上半年，全司可開發土地儲備合計1481畝，有12個開發項目，開工面積113.76萬平方米。經過近兩年的努力，實現了上海青浦、天津大港、成都新都、重慶北碚區蔡家組團四個項目的開發落地。蘭州、張掖、天水、百酈灣項目四個分公司總規模108萬平方米，總投資約27億元左右。

2016年，甘肅建投以2.7億元成功拍得上海青浦工業園區C-08B-01地塊，經過規劃，建設甘肅建投在上海的總部基地。項目總建筑面積6.41萬平方米，總體劃分為三個區域，即辦公區、商業酒店區、核心廣場區。 項目建成后將具備科研機構、電商基地、商業辦公、酒店住宿等功能用途，形成功能齊全、舒適便捷、綠色環保的高品質辦公園區。

甘肅建投上海中心項目的投資建設，是甘肅建投地產進一步拓局國內一線城市高端地產的又一力作，也是甘肅建投完全市場化商業運作、國際化高標準開發的大型高端地產項目，對于甘肅建投布局長三角區域具有先導作用。

進軍上海，依托青浦獨特的區位優勢，緊密結合青浦經濟社會及城市功能定位，打造集多元業態為一體的綜合型商業地產，是甘肅建投打造居住地產、保障性住房、商務地產、城市綜合體開發四大業務主線其中一項重大舉措。以此為發端，甘肅建投在國內，謀劃一二線城市版圖的多點布局，實施“一二線城市+省會城市”的發展戰略，使得甘肅建投的商業地產開發在北京、上海、天津、成都、重慶等國內一二線城市達到了從無到有、從小到大、從區域中心向全國各地擴張的良好局面。在國外，甘肅建投依托國家一帶一路等戰略決策，在白俄羅斯投資打造總部經濟地產，在津巴布韋、柬埔寨投資打造國際度假旅游地產。

先進管理助力地產品質提升

2016年，甘肅建投堅持產品多元化發展，兼容并蓄相關領域的優勢資源，不斷壯大自身研發管理實力，為產品創造更大的內在價值和在市場中贏得更強的競爭力。

在住宅等地產同質化嚴重的市場情況下，更好地滿足客戶多元的需求成為競爭的利器，也為推動產品和服務質量提供了驅動力。公司通過對近年來開發項目土地屬性的確定、客戶分析以及開發產品要素的確定建立了產品庫，其中對新中式建筑風格（天水上尚宅項目）、簡歐建筑風格（張掖濱河小鎮、蘭州金悅府項目）、Art Deco建筑風格（蘭州南河庭院、武威聚銀新都、天水總部經濟城項目）和英式建筑風格（蘭州百酈灣項目）四條產品線進行了全面優化升級，從而滿足人們更高的生活追求，保持高度的產品競爭力，以獲取更多的利益。

在此基礎上，積極調整房地產開發模式，加強市場化和商業化運營，突出品質化和時代性營銷，在公司“五盤聯動”營銷思路的引領下，凸顯“甘肅建投地產”品牌實力。張掖絲路金街、濱河小鎮、武威聚銀新都、天水上尚宅、上河郡等品質樓盤持續熱銷。高度融入區域文化和民俗風情，提升項目的商業、園林、住宅、景觀的綜合設計開發能力，全力推進百酈灣、金悅府、上河郡二期等大型地產項目。

實踐證明，優質的物業管理不僅能夠讓樓盤升值，而且可以有效擴大地產企業的品牌影響力。甘肅建投地產旗下的宜居陽光物業管理有限公司現為蘭州市物業管理協會會員單位、省房地產協會會員單位。目前托管建工瑞景、武威聚銀新都、南河庭院樓盤，面積約40余萬平方米。

宜居陽光物業管理公司以“業主至上、服務第一、持續提升、打造精品”為宗旨，逐步建立和完善了一套科學的小區管理制度和服務質量控制體系，使物業管理日益走上了科學化、規范化、標準化、專業化和精細化的良性發展道路。公司引進全球領先的商業房地產服務公司--高力國際入駐物業管理公司，憑借在國際主要市場的品牌優勢及豐富的管理經驗，在物業智能化系統、物業服務、保安巡更系統、園林景觀、綠化功能及配置等方面，提供量身定制的房地產、物業最佳解決方案，為物業管理帶來了新思路、新模式。

在保證物業管理衛生干凈、小區安全、隨叫隨到的工作職責外，不斷提高服務意識，建立統一的業務管理模式和經營組織，拓展服務領域，延伸服務鏈條，積極發展社區養老、商務、教育培訓等現代服務業，進一步做到“程序規范化、管理標準化、服務精細化”，提升“甘肅建投物業”品牌服務內涵，增加“甘肅建投地產”品牌附加值。

關注社會公益彰顯國企擔當

“甘肅建投地產”在多年的發展歷程中，始終堅持感恩百姓、回報社會。

在天水，“甘肅建投地產”全程冠名贊助“和你在一起”大型媒體公益活動，關愛留守兒童，助力貧困孩子的夢想。參加活動的志愿者組成愛心小分隊，奔赴偏遠農村“采集”孩子們的心愿，通過電視宣傳以及網絡轉發的力量征集愛心大使認領心愿，實現孩子們的愿望，讓他們可以“載夢飛翔”。

“和你在一起”大型媒體公益活動的盛大啟航，是“甘肅建投地產”回饋社會、奉獻愛心、企業社會責任感的高度體現。

在張掖，甘肅建投地產張掖旅游地標項目——絲路金街，全力以赴造就當地旅游新地標，先后承辦了“絲綢之路·亞洲群星演唱會”、“燒烤美食文化藝術節”、“絲路金街”杯首屆青少年足球公益訓練營等活動，不僅很好地宣傳推介甘肅建投地產“絲路金街”項目，提升項目在張掖市的品牌知名度和影響力，更是為當地文化建設貢獻了自己的力量。

面對蘭州市的“藍天行動”，甘肅建投地產積極響應，摒棄傳統施工模式，推廣綠色施工，在南河庭院項目上刮起了“綠色風暴”，為蘭州市的氣候治污貢獻了一份力量。該項目在施工工藝與技術創新方面大膽采用新材料、新工藝、新設備，不僅在項目投資上節約了大量的資金成本與時間成本，而且與傳統的施工模式相比更加綠色節能環保，整個項目做到了 “六個百分百”，并報批“全國第四批綠色示范工程” ，受到了周邊百姓以及社會各界的一致好評，在蘭州為“甘肅建投地產”贏得了口碑。

甘肅建投地產，正在走向更加健康穩定和成熟的發展道路。

（記者：孫建軍）